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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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五眼聯盟不同調 紐西蘭重申對華友好政策國際矚目

紐西蘭外交部長馬胡塔（Nanaia Mahuta）上周在該國政府成立的「紐中關係促進委員會」發表演講時闡述了紐西蘭的對華政策，並稱對美加英紐澳的五眼聯盟（ Five Eyes Alliance）擴大職權範圍的作法感到不安。此番講話引起印太地區議論，新中關係也引發國際媒體關注和審視。據《英國廣播公司》(BBC)報導，馬胡塔在演講強調，五眼聯盟不應該偏離成員間分享情報的安排，紐西蘭對於五眼聯盟試圖擴大職權，並涉入其他軍事外交事務持保留態度。此外，馬胡塔還闡述了紐西蘭與中國的雙邊貿易安排，並提及與聯盟成員國在涉及中國人權問題上的分歧。 報導說，自2017年以來，中國就已經是紐西蘭最大貿易夥伴。2021年初，紐西蘭曾拒絕簽署五眼聯盟批評中國的聯合聲明，包括香港和新疆議題，紐西蘭聲稱該國已分別就有關問題表達自己的立場。BBC指出，馬胡塔的發言引起輿論騷動，他隔天對媒體回應稱，五眼聯盟僅涉及安全和情報框架，是為特定目的而建立，沒有必要每當與中國出現問題時，都要援引五眼聯盟做出回應。她認為，實際上從區域角度建立更廣泛的共識更應該做的事情，因為對涉中議題的關注不能只限於五眼聯盟。馬胡塔的演講發表兩天後，澳大利亞外長佩恩（Marise Payne）在抵達紐西蘭訪問時說，澳大利亞認為五眼聯盟是非常重要的戰略聯盟，但各國將以他們各自選擇的方式表達關切。報導表示，紐澳之間對華政策與對五眼聯盟角色有不同看法的問題再次被凸顯出來。北京方面亦立即讚譽馬胡塔的發言，重申中國與紐西蘭關係良好，並與紐西蘭同聲譴責五眼聯盟試圖擴大職權的決定。不過紐西蘭研究中國的學者、坎特伯雷大學（University of Canterbury）教授安妮─馬里．布萊迪（Anne-Marie Brady）分析稱，馬胡塔對五眼聯盟的批評是「畫蛇添足」。馬胡塔小心翼翼地不去冒犯中國，但卻冒犯了紐西蘭的盟友們，她也提到新疆、香港與人權問題都有表述，但對五眼聯盟的評論卻會被中國拿來做宣傳。紐西蘭總理阿德恩（Jacinda Ardern）對馬胡塔的發言表示，紐西蘭的對華友善政策不表示將對中國屈膝。但是，英國《衛報》（The Guardian）評論稱，外界對於五眼聯盟出現分歧的討論已無法遏止。澳洲前外長唐納（Alexander Downer）在推特上表示，現在是「四眼和另一隻會眨的眼」，澳大利亞亦表示將加強與紐西蘭的溝通。報導表示，地理位置遠離全球大陸地區的紐西蘭，在當代戰爭歷史中，鮮少被參與或被波及，因此其對中西強權的軍事角逐以及外交爭鬥一直保持距離。此刻高層對中國政策的談話，再次凸顯紐西蘭的外交風格。文章來源：新西蘭重申對華友好政策：中國表示歡迎，「五眼聯盟」下一步動向引發關注(中時新聞網)

港深地位逆轉 陸地產商：香港將成為深圳的後院

中國房地產開發商將目光投向了香港鄰近深圳的邊境地區，因為深圳日漸高漲的房價讓許多大陸開發商認為，香港有些區域的房價較深圳更能負擔得起。這種現象被許多人認為是香港與深圳地位互換的轉捩點，深圳以前被看作是香港的工業腹地，如今來自深圳的購屋者卻逐漸將全球金融中心香港視為深圳的「後院」。據《路透》報導，雖然香港的房地產市場仍然火熱，但在2019年長期的抗議活動和去年實施新的國家安全法之後，香港的國際經濟聲譽受到壓力。相比之下，深圳的地位卻在不斷上升。去年10月，大陸國家主席習近平在深圳發表講話時稱其為「模範城市」，並計畫引進更多外國投資者。 短短幾十年時間，原本是個小漁村的深圳已經變成擁有約1300萬人口的科技中心，發達程度遠超仍然遍佈魚塘農田、開發力度不足的香港北部區域。在深圳的黃金地段房價已經超過了香港北部地區。報導引述一位要求匿名的陸資房產公司高管說，「長期來看，深圳將成為中心，而香港變成週邊」，「深圳的上班族可能選擇住在香港房價較便宜的地區通勤上班。」香港地政總署資料顯示，2019年以來拍出的北部6個住宅區中，有半數被大陸地產商買走，他們認為這些地區住宅能吸引在深圳工作的上班族。報導說，在深港交界處附近，房價已經接近3萬港元/平方英尺（目當於每台坪383萬元台幣）。據美聯測量師行資料，受疫情緩解後邊界將重新開放的預期影響，今年1-2月大陸人購買香港住宅物業較上年同期增加了40%，今年首季香港新屋銷售有11%是來自大陸內地買家，而大陸買家的購屋價格有80%超出5000萬港元（合台幣1.8億元）。因此，美聯物業住宅部行政總裁布少明說，「大陸開發商樂觀看待香港房地產市場」。文章來源：焦點：對中國大陸地產開發商來說 香港正在成為深圳的後院(中時新聞網)

房屋稅繳稅季 可申請延分期繳稅

財政部賦稅署表示，2020年7月1日至2021年6月30日的房屋稅額將於今年5月1日開徵，繳納期限為今年5月31日。若受到疫情影響，民眾無法在期限內繳清稅負，在紓困條例期限前皆可依稅捐稽徵法第26條規定申請延期或分期繳納稅捐，最多可延長一年或分三年繳稅。房屋稅繳款書是由直轄市及縣市地方稅稽徵機關填發郵寄給民眾，若繳款書遺失或尚未收到，民眾可向房屋所在地的地方稅稽徵機關申請補發，也可利用自然人、金融、工商憑證、已註冊健保卡及密碼等登入地方稅網站，線上查繳稅款。財政部也提供多元化繳稅管道，民眾可持繳款書至代收稅款金融機構（郵局不代收）以現金或票據繳納，稅額在新台幣3萬元以下者，可至統一、全家、萊爾富、來來（OK）等四大超商繳納；也可以透過自動櫃員機（ATM）、信用卡、晶片金融卡、活期儲蓄存款帳戶等方式進行繳稅。另外，民眾還可使用行動裝置掃描繳款書上QR-Code連結至網路繳稅服務網站線上繳稅，或透過開辦行動支付工具繳稅服務業者之APP，選擇以綁定之信用卡或金融卡繳納稅款。 (工商 )

新加坡有意談旅遊泡泡 指揮中心：還未收到具體方案

新加坡官方今天證實已向我國提案旅遊泡泡，盼雙方能互相承認疫苗接種證明，中央流行疫情指揮中心傍晚指出，有聽聞交通部觀光局正在處理此事，但截至目前指揮中心還未收到相關計畫。指揮中心發言人莊人祥表示，近期有聽聞觀光局正在與新加坡洽談旅遊泡泡，但具體方案還未送至指揮中心，因此無法評論，不過他也說，新加坡自去年8月開始疫情趨緩，雖然近期本土病例稍有回升，但大多是無社區接觸史的船員，或是曾經感染過的患者，因此真實的社區病例算相當零星。莊人祥進一步指出，新加坡打完第一劑疫苗的人口約佔該國人口的23％，打完第二劑的人口也有14％，整體成績都在西太平洋地區領先，確實是可以洽談旅遊泡泡的對象。

Facebook探索新方法了解用戶想法 用以調整動態消息顯示順序

Facebook 對於動態消息的目標是將用戶覺得最重要的資訊，例如朋友、追蹤的社團和粉絲專頁的貼文排序於個人動態消息的頂端。在此原則下，Facebook 演算法使用數千個訊號，為動態消息的貼文進行排序。今年春天，Facebook 宣佈拓展訊號範圍，根據用戶提供的意見回饋，瞭解用戶最重視的內容。Facebook 也會持續將這類意見回饋納入動態消息排序流程。【從「是否值得花時間瀏覽」問卷調查取得用戶回饋】2019 年，Facebook 透過問卷調查，詢問用戶「這則貼文是否值得花時間瀏覽？」，並以用戶的意見回饋作為如何將動態消息貼文排序的參考依據。舉例而言，如果用戶對於某則貼文感興趣，Facebook 會將同類貼文顯示在動態消息較上方的位置；如果較不感興趣，Facebook 會盡可能將同類貼文置於靠近動態消息底部的位置。同時，Facebook 也透過問卷調查，進一步瞭解不同朋友、粉絲專頁和社團對於用戶的重要性，並根據用戶的回應來更新排序演算法。雖然根據用戶對貼文按讚、留言或分享的頻率，是判斷用戶對貼文是否感興趣的實用指標，但透過問卷調查有助於完整呈現用戶最重視的貼文類型，也幫助 Facebook 瞭解哪些內容會降低用戶的動態消息使用體驗。現在，Facebook 將根據既有的問卷調查，進一步詢問用戶覺得重要的內容，以及不喜歡在動態消息看到的內容。 【深入瞭解更多從意見回饋得到的訊號】未來幾個月，Facebook 將測試新的方法，以針對用戶看到的貼文取得更具體的意見回饋，並利用收集到的意見打造更優質的動態消息。以下列舉一些 Facebook 正在探索的新作法：一、用戶是否認為貼文具有啟發性：曾有用戶表示希望能在動態消息看到更具啟發性且積極正面的內容，因為這類內容不僅可激發動力，也能在 Facebook 以外的地方有所幫助。舉例而言，引述關於某個社群的貼文，能鼓勵用戶花更多時間投入志工服務；一張顯示國家公園的相片，或許能促使用戶花更多時間感受大自然的奧妙。Facebook 正進行一系列的全球測試，透過問卷調查瞭解用戶認為哪些貼文具有啟發性，並將用戶的回應列為動態消息排序方式的參考訊號，以盡可能將更具啟發性的貼文顯示在靠近動態消息最上方的位置。二、衡量用戶對於特定主題的興趣：即使動態消息顯示的貼文都是來自用戶追蹤的朋友、社團和粉絲專頁，但有時用戶可能不一定對這些貼文感興趣。為解決此問題，Facebook 會詢問用戶是否想看到更多或更少有關特定主題（例如烹飪、體育或政治）的貼文，並綜合用戶的意見回饋，盡可能顯示他們更感興趣的主題內容，減少顯示他們不想看到的主題貼文。三、深入瞭解用戶想減少看到的內容：根據用戶的意見回饋，越來越多人反映他們看到太多有關政治話題的內容，也看到太多其他類型的貼文和留言。由於這是較為敏感的話題，因此 Facebook 將在未來幾個月深入瞭解哪些種類的內容會與這些負面體驗相關聯。舉例而言，Facebook 會檢視收到大量「怒」心情符號的貼文，並詢問用戶他們想減少看到的貼文類型。四、讓用戶更直接對貼文提供意見回饋：Facebook 已提供用戶隱藏動態消息的特定貼文功能。不久後，Facebook 也將測試新的貼文設計，讓這個隱藏貼文的選項更加明顯。如果用戶偶然看到覺得無關、不當或惱人的內容，可以點按貼文右上角的 X，從動態消息隱藏該則貼文，同時 Facebook 也會減少顯示這類貼文。Facebook 方面指出，希望為用戶顯示更多他們想瞭解且重視的內容，並減少用戶想看到的內容。雖然互動依舊是 Facebook 將動態消息貼文排序時所使用的眾多訊號類型之一，但這些額外的分析資料能協助 Facebook 更全面瞭解用戶重視的內容，未來，Facebook 也將分享更多關於測試的更多資訊。(科技)